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    6. Paris 18 rue du poteau 2 pieces 49 m au 4e etage avec cave
    Réf : 239
    Nouveauté

    Paris 18 – Rue du Poteau : 2 pièces 49 m² au 4e étage avec cave

    Paris (75018)
    445 000 €

    A propos de ce bien

    Paris 18e – Rue du Poteau – 2 pièces lumineux avec fort potentiel

    Au cœur du quartier des Grandes Carrières, à deux pas de la rue Leibniz, découvrez ce charmant 2 pièces traversant de 49,5 m², situé au 4e étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu avec gardien, cour arborée et local vélo.

    L’appartement bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour, d’une chambre au calme, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’un espace de rangement indépendant pouvant être aménagé en dressing ou buanderie.

    Atout majeur : possibilité d’ouvrir l’espace pour créer une grande pièce de vie d’environ 26 m², idéale pour un aménagement moderne et convivial.

    Charme de l’ancien conservé : parquet, deux cheminées, belle hauteur sous plafond (2,70 m).

    Un bien lumineux, au fort potentiel, parfait pour un projet sur mesure.


    Une cave complète ce bien.
    Box en sus dans la cour de l’immeuble.
    Transports à proximité immédiate : métro lignes 4 et 12, bus.

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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 75018
    Surface habitable (m²) 49,52 m²
    Surface loi Carrez (m²) 49,52 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Etage 4
    Ascenseur NON
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Autre, Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
    Format de chauffage Individuel, Collectif
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1900
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 40
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 414 077,50 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,47 %
    Charges 277 €
    Taxe foncière annuelle 837 €
    DPE GES
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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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