Agent immobilier 18 l'immobilier à Paris 18

Pour vos projets immobiliers dans le 18ème arrondissement de Paris et ses environs, Agent immobilier 18 est votre partenaire de confiance. Notre agence met à votre disposition une équipe de professionnels expérimentés, prêts à vous accompagner à chaque étape de votre parcours immobilier.

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Téléphone : +33617101516
E-mail : bouvre@agentimmo18.com
Adresse : 1 place Jacques Froment, 75018 Paris

Agent immobilier 18, votre agence immobilière à Paris 18, est là pour vous aider à réaliser vos projets immobiliers avec sérénité et efficacité.

Vente et Location

Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou mettre en location votre bien, nous vous proposons des services personnalisés et adaptés à vos besoins. Notre connaissance approfondie du marché immobilier local nous permet de vous offrir une estimation précise et réaliste de votre bien, afin d’optimiser votre transaction. Nous nous engageons à vous fournir un accompagnement complet, de la première visite à la signature de l’acte.

Estimation Immobilière

Faire estimer un bien à Paris 18 est une étape cruciale dans tout projet de vente ou de location. Chez Agent immobilier 18, nous réalisons des estimations fiables et détaillées, basées sur une analyse rigoureuse du marché et des spécificités de votre bien. Notre objectif est de vous fournir une évaluation juste, qui reflète la valeur réelle de votre propriété et vous aide à prendre des décisions éclairées.

Location Vacances

En quête d’une location de vacances dans le 18ème arrondissement de Paris ? Notre agence vous propose une sélection de biens de qualité, parfaitement situés pour profiter pleinement de la ville. Que vous cherchiez un appartement cosy pour un séjour en amoureux ou un logement spacieux pour toute la famille, nous avons ce qu’il vous faut. Laissez-nous vous aider à trouver la location idéale pour vos vacances.

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Le nouveau DPE arrive ! On ...

15/12/2025

DPE au 1er janvier 2026 : ce qui change vraiment À compter du **1er janvier 2026**, il n’y a pas “un nouveau DPE” au sens d’un document totalement différent, mais **une évolution importante de son mode de calcul**, avec des effets très concrets sur les étiquettes, surtout pour les logements chauffés à l’électricité. 1) Le changement clé : l’électricité “pèse” moins dans le calcul Le DPE exprime notamment une consommation en **énergie primaire**. Jusqu’ici, l’électricité était convertie avec un coefficient de **2,3**. À partir du **1er janvier 2026**, ce facteur passe à **1,9** (et cela vaut aussi pour **l’audit énergétique**). C’est acté par l’**arrêté du 13 août 2025** publié au **Journal officiel du 26 août 2025**. Objectif affiché : **corriger la pénalisation** des logements “tout électrique” (radiateurs, PAC, ballon ECS…), et mieux refléter le mix électrique, tout en gardant le ciblage des logements les plus émetteurs. 2) Conséquence : des étiquettes qui remontent, sans travaux Selon les communications officielles, cette modification ferait **sortir environ 850 000 logements** du statut de “passoire énergétique” (F/G), **sans que aucun logement ne voie son étiquette baisser** du fait de cette réforme. En pratique, les biens les plus susceptibles de gagner une (parfois deux) classes sont souvent : * **chauffage + eau chaude électrique**, * **logements déjà correctement isolés** mais “plombés” par l’ancien coefficient. 3) Et les DPE déjà faits ? Ils restent valables, mais peuvent être “mis à jour” Les DPE existants **restent valables** ; en revanche, si le nouveau calcul améliore l’étiquette, il est prévu une **attestation gratuite de changement d’étiquette**, générée en ligne (sans nouvelle visite) via l’**Observatoire DPE-Audit de l’ADEME**. Bonus copropriété : une autre échéance au 1er janvier 2026 Indépendamment du calcul “électricité”, le **DPE collectif** devient **obligatoire à partir du 1er janvier 2026** pour les **copropriétés de 50 lots maximum** (bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 2013), dans le calendrier prévu par la loi.

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Note de la France dégradée ...

04/11/2025

Quand une agence abaisse la note d’un pays, elle dit en substance : « prêter à cet État est un peu plus risqué ». Résultat immédiat : l’État emprunte plus cher sur les marchés (ses obligations — les OAT — doivent offrir un rendement un peu supérieur). Cela pèse sur le budget public et réduit la marge pour baisser des impôts ou financer de nouvelles dépenses. Effet domino sur le crédit. Les banques et les grandes entreprises se refinancent elles aussi un peu plus cher. Elles protègent leurs marges : les spreads s’élargissent et les conditions d’octroi deviennent plus prudentes. Immobilier : des taux qui résistent. Les taux fixes des crédits immobiliers suivent de près l’OAT 10 ans + marge bancaire. Une note dégradée peut donc maintenir les taux à un niveau élevé plus longtemps : dossiers triés plus finement, exigence d’apport, durée parfois réduite. Concrètement pour les ménages. Pouvoir d’achat immobilier sous pression : on peut emprunter un peu moins pour la même mensualité. Le bon réflexe : soigner le dossier (revenus stables, apport, épargne de précaution), comparer plusieurs banques et guetter les fenêtres d’accalmie pour verrouiller un taux — ou renégocier si le marché se détend.

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Notre agence fête ses 20 ans !

21/06/2024

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